Инвестиции в недвижимость — отличный способ сохранить и преумножить капитал. Мы помогаем инвестировать в отели и сервисные апартаменты и создавать пассивный доход на недвижимости.
Инвестору важно четко сформулировать свою инвестиционную задачу и выбрать объект, который позволит решить ее наилучшим образом.
Инвестиции в номера отелей с посуточной арендой — самое выгодное вложение денег на сегодняшний день
Инвестиции в недвижимость, составляющие в среднем 27% инвестиционного портфеля, относятся к самым популярным видам инвестирования, особенно в сегменте доходной недвижимости.
При инвестировании в отельный сектор, в отличие от покупки квартиры для сдачи в аренду, где необходимо самостоятельно заниматься ремонтом, меблировкой и поиском арендаторов, вы приобретаете уже готовый к использованию, полностью отремонтированный и меблированный номер.
Важным преимуществом является то, что арендаторы присутствуют с первого дня открытия отеля, так как бронирование и продвижение номеров начинается за полгода до запуска отеля, что не возможно для обычных квартир.
пассивный доход
инвест-отели
доход от аренды
Купить доходную недвижимость можно в любом регионе нашей страны, вне зависимости от вашего местоположения
Покупайте для инвестиций там, где это наиболее эффективно
Можно выбрать удобный для себя вариант доходной недвижимости: отели, офисы, торговые помещения, стрит-ритейл, склады, кладовки, парковочные места.
Каждый вариант доходной недвижимости работает со своими нюансами и решает инвестиционную задачу инвестора по своему.
Выбирая проекты с профессиональной управляющей компанией — вы выбираете не только пассивный доход, но и расширяете географию своих инвестиций.
Составляющие доходной недвижимости
Объект в собственности
Прямое владение отдельно выделенными кв. м. недвижимости дает вам полный спектр преимуществ собственника.
Свобода в распоряжении этим активом: можете продать, подарить или использовать его в качестве залога для получения кредита.
Недвижимость надежный инструмент защиты вашего капитала от обесценивания. В долгосрочной перспективе стоимость недвижимости обычно превышает уровень инфляции, обеспечивая стабильный рост инвестиций.
Недвижимость — это реальный актив с конкретной стоимостью, который сохранит свою ценность независимо от колебаний валютных курсов и нестабильных экономических и политических условий: «завтра рубль отменят, я в юанях продам» (c)
Доход от владения
Доходная недвижимость предоставляет владельцам возможность получать арендный доход. Инвесторы могут либо самостоятельно управлять арендой своей недвижимости, либо доверить эту задачу управляющей компании, тем самым превращая свой актив в источник пассивного дохода.
1. Если объект не арендуется и не имеет истории арендных отношений, его стоимость обычно оценивается на основе рыночной стоимости сопоставимых объектов.
2. Когда недвижимость приносит подтвержденный арендный доход, возможен вариант продажи «под доходность». Здесь стоимость определяется делением чистого годового арендного дохода на ставку капитализации, которая представляет собой процентную ставку, ожидаемую новым собственником. Этот метод часто позволяет установить более высокую цену на объект, предоставляя собственникам доходной недвижимости гибкость в определении цены продажи.
Таким образом, владение доходной недвижимостью открывает перед инвесторами широкий спектр возможностей для генерации дохода, как через ежемесячные арендные платежи, так и через прирост капитала при продаже объекта.
Ключевое преимущество владения доходной недвижимостью — это не только регулярные арендные платежи, но и потенциальный доход от увеличения стоимости объекта при его продаже.
Стоимость недвижимости на рынке может определяться различными способами:
Адаптация к требованиям рынка
Несмотря на кажущуюся неповоротливость недвижимости, в руках опытных профессионалов она может быстро адаптироваться к меняющимся требованиям и тенденциям современного рынка, а иногда даже задавать новые направления в индустрии.
Примером такой адаптивности является превращение старых промышленных зданий в стильные лофт-апартаменты, которые сочетают историческое наследие с современным дизайном.
Также складские помещения трансформируются в объекты легкой промышленности (light-industrial), что отражает растущую потребность в гибких производственных и логистических пространствах.
Таким образом, недвижимость демонстрирует свою уникальную способность не только подстраиваться под текущие тренды, но и активно участвовать в формировании будущего городской среды, предлагая инновационные и функциональные решения для разнообразных потребностей современного общества.
Даже «бизнес внуков» — отели — строятся и адаптируются с учетом потребностей новых поколений, становясь одними из наиболее привлекательных и доходных вариантов инвестиций для частных инвесторов. Эти объекты предлагают не просто место для проживания, но и уникальный опыт, сочетающий комфорт, технологии и уникальный дизайн, что делает их особенно популярными среди молодых путешественников и деловых людей.
Развитие технологий также играет ключевую роль в эволюции недвижимости. С ростом популярности умных домов и автоматизации зданий, недвижимость становится более интеллектуальной, энергоэффективной и удобной для пользователя. Это открывает новые возможности для создания инновационных жилых и коммерческих пространств, которые не только удовлетворяют текущие потребности, но и адаптируются к будущим изменениям.
Часть Вопросов, на которые вы уже прямо сейчас можете получить ответы на консультации
?
Бесплатная консультация специалиста
Почему выгоднее приобрести доходный номер/апартамент, а не квартиру для сдачи в аренду?
На что обратить внимание при выборе доходного апартамента/номера?
От чего зависит размер дохода в доходном номере/апартаменте?
Как выглядит владение доходным апартаментом/номером и получение дохода от него?
Должен ли доходный номер/апартамент обязательно находится в моем городе или я могу не привязываться к своему местоположению?
Почему инвестировать в отели выгодно?
Пассивный доход
Снижение трудозарат с УК
Растущий спрос на аренду
Высокая стоимость аренды
Широкая география проектов позволяет выбрать объект с нужной доходностью и целевыми показателями. Пассивный доход без вашего личного участия.
Собственная УК на объекте сохраняет ваши силы и время, решая вопросы самостоятельно: уборка, заселение/выселение, поддержание номера и прочее.
Арендное жилье и гостиницы пользуются большим спросом у внутренних и внешних туристов, бизнес-туристов и корпораций в целом.
В отелях стоимость аренды выше за счет сервиса и посуточного размещения.
1
4
3
2
Мы разбираемся в недвижимости — от строительства до оценки
Почему стоит инвестировать в доходную недвижимость сейчас и не бояться того, что будет в будущем:
Инвестиции в недвижимость позволяет решить любую инвестиционную задачу — получать стабильный арендный доход, сохранить капитал или преумножить свои активы.
Покупка номера в отеле или доходной недвижимости позволяют получать доход от аренды. А если за всем следит профессиональная УК, то доход будет абсолютно пассивным.
Недвижимость менее подвержена краткосрочным колебаниям, что делает ее стабильным и предсказуемым инвестиционным активом, а в долгосрочной перспективе стоимость недвижимости растет, создавая надежную защиту от инфляции.
Работаем по всей России
Мы создали этот сайт, чтобы вам было комфортно увидеть все объекты доходной недвижимости из разных городов в одном месте
Объединяем инвесторов и деволоперов из разных городов
Изучите каталог проектов, учитывая такие параметры как город, стоимость и потенциальную доходность. Найдите то, что идеально соответствует вашим инвестиционным целям.
1
Свяжитесь с нами
Не откладывайте на завтра — свяжитесь с нами сейчас! Telegram, WhatsApp или простой звонок, мы всегда готовы ответить на ваши вопросы и помочь их решить.
2
Сделайте обдуманный выбор
Наши эксперты помогут вам определиться с проектом, который решит вашу инвестиционную задачу, опираясь на ваши требования по уровню дохода, приемлемому уровню риска, стоимости номера, пожеланий относительно ипотеки, рассрочки и других возможностей оплаты.
3
Оформите покупку
Мы будем рядом на каждом этапе, обеспечивая прозрачность процесса покупки, чтобы вы могли без проблем зарегистрировать номер на свое имя.
4
Наслаждайтесь пассивным доходом
Ваши инвестиции начнут приносить плоды. Получайте стабильный доход и знайте, что мы всегда остаемся на связи в случае возникновения вопросов.
Мы разобрали часто задаваемые вопросы наших клиентов
FAQ
Могут включать в себя "умные" технологии, экологические решения, новые методы обслуживания гостей и интеграцию с мобильными приложениями.
Рекламные кампании: Включая онлайн-рекламу, печатные материалы и рекламу на радио/телевидении. Скидки и акции: Предложения специальных цен или условий для привлечения новых клиентов. Участие в выставках и ярмарках: Прямое взаимодействие с потенциальными клиентами. Партнерства: Сотрудничество с туристическими агентствами, корпоративными партнерами и другими организациями.
Обычно зависят от конкретной компании, но могут включать в себя комиссионные сборы, требования к качеству услуг и обязательства по маркетингу.
Обычно зависят от конкретной компании, но могут включать в себя комиссионные сборы, требования к качеству услуг и обязательства по маркетингу.
Обычно требуют больших инвестиций, предоставляют лучшие условия и преимущества для инвесторов.
Могут включать в себя "умные" технологии, экологические решения, новые методы обслуживания гостей и интеграцию с мобильными приложениями.
Рекламные кампании: Включая онлайн-рекламу, печатные материалы и рекламу на радио/телевидении. Скидки и акции: Предложения специальных цен или условий для привлечения новых клиентов. Участие в выставках и ярмарках: Прямое взаимодействие с потенциальными клиентами. Партнерства: Сотрудничество с туристическими агентствами, корпоративными партнерами и другими организациями.
Обычно зависят от конкретной компании, но могут включать в себя комиссионные сборы, требования к качеству услуг и обязательства по маркетингу.
Обычно зависят от конкретной компании, но могут включать в себя комиссионные сборы, требования к качеству услуг и обязательства по маркетингу.
Обычно требуют больших инвестиций, предоставляют лучшие условия и преимущества для инвесторов.
Если у вас есть вопросы, оставьте заявку на бесплатную консультацию